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2024-07-22 22:57:55
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  西红门是大兴距离主城区最近的板块,大兴最北、五环以内,与内城联系最为紧密。

  板块西侧是地铁4号线西红门站,连接海淀中关村、西城金融街几大重点产业区,换乘多条地铁线,通达全城。

  西红门站旁是城南最大的商业综合体——西红门荟聚、宜家家居,以及北京目前最大的山姆超市,形成了总体量超过120万平米的西红门商圈,在南城的地位无可撼动。

  西红门东板块建筑体量超百万平,这个板块最大的特点就是板块全新规划,具备更好的发展前景。

  根据西红门东区组团的规划,包括12块宅地,3块中小学教育用地,4块托幼用地,2块公园绿地,以及养老、社区综合服务等设施用地,未来的居住相关配套也会陆续完善。

  命途多舛的19号线南延已经正式进入北京地铁三期规划,目前已完成招标,今年内完成环评,距离开工只剩一步。

  地铁19号线南延经过反复敲定,最终确定从西红门东经过并设站。从远期规划看,能够覆盖板块内大片待开发土,解决几万人的通勤需求,对板块有极大的利好。

  并且,19号线几乎是北京含金量最高的线路了。线路建成后从西红门站可快速抵达丽泽商务区,20分钟可达金融街,约30分钟可到北三环。

  如果北延线建成,从西红门东甚至可以一路直达清河,再往北到上地软件园,通勤时间也不过45分钟左右。

  黄城根小学大兴校区上个月已经完成揭牌仪式,学校属于黄城根小学直属分校,与本部之间共享教育资源,由两区教委牵头办学。

  板块目前均价6万+/平,放到全北京四环环线上看,没有比西红门东价格更低、配置更好的板块了博鱼体育。

  最新土拍的两宗地块都是以最高溢价成交,未来剩余地块入市毋庸置疑会涨价。尤其是19号线南延一旦进入施工阶段,板块涨到8万+/平毫无悬念。

  当然,因为板块是全新规划,所以目前去看的话不是平地就是工地,需要等待一定的建设周期,耐心点!

  西红门东板块的橡树湾系列,从2022年至今短短一年多时间已经开发到三期。

  2023年,西红门橡树湾全年网签金超过80亿,位列北京前五、大兴销冠,进入2024年以来更是周周热销,售楼处常常爆满。

  依靠板块内统一规划博鱼体育、大盘分期开发的操盘逻辑,华润置地凭借橡树湾系列拔升了整个西红门板块的格局。

  2006年的清河橡树湾分五期开发,期期爆火,价格从开盘的8000元一路涨到了如今的13万+;

  目前,西红门橡树湾系列认购量早已突破百亿。经历10余年砥砺橡树湾累积超1.2万业主,通过口口相传的赞誉,转化成实实在在的影响力和销售力,再次印证了“逢橡树湾、必热销”的销售奇迹。

  西红门橡树湾整盘的体量超过34万平方米,4个地块独立规划,均为封闭式管理的社区。

  外立面为红砖色系,从美国的褐石街区,到清华的校园,再到上海街头的红砖,橡树湾深厚的学院派文化底蕴,更有人文气质。

  为了满足片区的居民的刚性需求,橡树湾还规划了1万平商业街区和3个面积达5、600㎡的会所,补足了片区空白所需的人气和配套。

  黄城根小学大兴校区距离橡树湾三期文园仅一路之隔,一二期南侧就是公园绿地,橡树湾刚好构成了板块内各项配套恰到好处的距离。

  目前,橡树湾一期的健身会所已经实景超预期呈现,包括瑜伽区、有氧区、机械区、自由力量区等空间功能。

  不仅赋予了橡树湾品质上的绝对保障和安心,更是具备了确定的价值空间和升值的可能性。

  据悉,橡树湾近期再次迭代升级,开放了极具空间美学的全新149平四居精装样板间!

  149平的四居位于6005地块的楼王中间户位置,从产品的供应和景观上来讲,有很高的稀缺性和性价比。

  149平户型采用经典的四叶草格局,南北通透,格局方正,客厅全景落地窗将采光面扩大,视野更开阔。

  在展示的样板间中博鱼体育,电视背景墙升级为大规格岩板,极具现代感,客餐厅采用无主灯设计,四周灯带搭配超窄的明装磁吸轨道灯和筒灯,更富有层次感。

  主卧背景墙采用了壁布硬包工艺,配置无界飘窗舒适温馨,北向多功能房及次卧室可根据需求进行多功能布置,配置智能家居系统,享受便捷生活。

  样板间还有超多惊喜,感兴趣的小伙伴快加助理微信vfang7联系选房师到现场打卡!

  除此之外,目前橡树湾在售主力户型还有建面约129平和168平的四居户型。

  对于成熟的开发商来说,打造一个超级大盘并不难,难的是把人装进去,更难的是装进去的人愿意在里面生活博鱼体育。

  往再深一层说,比这个更难的是,住在这里的人愿意再呼朋唤友的推荐更多的人入住。从城市的建筑影响城市肌理脉络的发展:这叫共生。

  当具备更好的发展前景、拥有超强吸附力的西红门东遇上橡树湾系列,完美匹配了买房的龙头逻辑。

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